Hacer un levantamiento de requerimientos implica recopilar y estructurrar información que guiarpa el desarrollo del sistema.

1. Definición del objetivo del observatorio

• Propósito: ¿Cuál es el objetivo principal? (por ejemplo, monitorear precios, tendencias de mercado, etc.)
• Audiencia: ¿Quiénes serán los usuarios? (inversionistas, desarrolladores, analistas, etc.)

2. Identificación de stakeholders

• Identifica a las partes interesadas, como:
  • Agentes inmobiliarios
  • Inversores
  • Administradores de propiedades
  • Usuarios finales (compradores, arrendatarios)

3. Recolección de información

• Entrevistas y talleres: Realiza sesiones con stakeholders para entender sus necesidades y expectativas.
• Cuestionarios: Envía encuestas para recoger datos de manera estructurada.
• Revisión de documentos existentes: Analiza informes y estadísticas del mercado inmobiliario.

4. Definición de requerimientos funcionales

• Datos a recopilar:
  • Precios de propiedades
  • Disponibilidad de inmuebles
  • Tendencias de mercado
  • Datos demográficos y socioeconómicos
• Funcionalidades necesarias:
  • Búsqueda y filtrado de propiedades
  • Generación de reportes
  • Visualización de datos (gráficos, mapas)
  • Alertas y notificaciones

5. Definición de requerimientos no funcionales

• Usabilidad: Interfaz amigable y accesible.
• Rendimiento: Tiempo de respuesta en las consultas.
• Seguridad: Protección de datos sensibles.

6. Modelado de procesos

• Flujos de trabajo: Diagramas que muestren cómo se recogerán, procesarán y presentarán los datos.